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Vendu 98 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeDEUX APPARTEMENTS

Prix/m²1 782 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE

511 kWh/m²/an

GGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle AB54

Contenance160 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141134. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Montmorency Centre

Revenus

27 810 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 956 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

55%Locataires

12%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montmorency (2025)

19,8 EUR/m²/mois

16,224,3 EUR/m²

18,3 EUR/m²/mois

13,624,6 EUR/m²

13,35%

Loyer estimé : 1 091 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmorency

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Place LevanneurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m

EHPAD Simone VeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

46 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

161 m

🚗

Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

432 m

🚗

Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

432 m

🚗

Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

451 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

-78,2% évolution globale

169 589 €prix moyen

2025

98 000 €

1 782 EUR/m² -66,3% Vente actuelle

2024

290 870 €

4 475 EUR/m² +118,7%

2023

133 000 €

3 800 EUR/m² -5,0%

2023

140 000 €

4 667 EUR/m² -56,4%

2021

321 200 €

3 779 EUR/m² +277,9%

2020

85 000 €

3 864 EUR/m² -2,3%

2019

87 000 €

3 955 EUR/m² -26,9%

2018

119 000 €

3 967 EUR/m² +48,8%

2018

80 000 €

3 200 EUR/m² -32,8%

2015

119 000 €

1 072 EUR/m² +6,3%

2015

112 000 €

1 009 EUR/m² -75,1%

2014

450 000 €

1 779 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (390)

Services publics177 · 12 m

Santé113 · 67 m

Commerces45 · 61 m

Transports32 · 16 m

Sport/Loisirs17 · 101 m

Enseignement5 · 203 m

Tourisme1 · 644 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Louis Pasteur 2165 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Louis Pasteur 1203 m · Public

Collège

Collège Charles Le Brun238 m · Public

Lycée

Lycée Jean Jacques Rousseau301 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Turgot344 m · Public

Permis de construire Commune de MONTMORENCY

134permis récents

813logements autorisés

63 227 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement1

Declaration prealable juin 2025

1 logement24 m²1

Declaration prealable mai 2025