UNE MAISON 6 pièces — 300 000 €

16 RTE DE NOYANT 49460 SOULAIRE-ET-BOURG
Vendu le 22 juillet 2025
3 030 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 600 m²
Prix/m²3 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI175
Contenance1 251 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140115. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Soulaire-et-Bourg

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
9%Cadres
Population active759
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Soulaire-et-Bourg (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 973 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Soulaire-et-Bourg

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
IRIGO6

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MoucherieIRIGO511 m
MoucherieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO512 m
MoucherieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO512 m
MoucherieIRIGO512 m
MoucherieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO513 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+160,9% évolution globale
207 500 €prix moyen
2025
300 000 €
3 030 EUR/m² +160,9% Vente actuelle
2019
115 000 €
1 162 EUR/m²

Biens comparables

80%
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277 500 €
2 478 EUR/m²411 m2025
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Voir

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