UN APPARTEMENT 5 pièces — 328 000 €
6 PROM FRANCOIS RABELAIS 77186 NOISIEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK31
Contenance21 398 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140014. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ville Nouvelle Centre-Ouest
Revenus
20 210 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
61%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Noisiel (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,522,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 1 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisiel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
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Tour des Jeunes MariésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Tour des Jeunes MariésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Tour des Jeunes MariésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Tour des Jeunes MariésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Tour des Jeunes MariésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D199Bretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Départementale D10PRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+64,0% évolution globale
251 324 €prix moyen
2025
328 000 €
3 065 EUR/m² +64,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 125 EUR/m² -11,1% 2024
225 000 €
2 885 EUR/m² +1 507,1% 2024
14 000 €
-95,3% 2024
300 460 €
2 862 EUR/m² -22,0% 2024
385 000 €
3 468 EUR/m² -13,4% 2024
444 673 €
4 941 EUR/m² +43,4% 2024
310 000 €
3 444 EUR/m² +6,9% 2024
290 000 €
3 222 EUR/m² +65,7% 2024
175 000 €
2 734 EUR/m² -57,9% 2022
416 000 €
3 649 EUR/m² +95,8% 2022
212 500 €
3 320 EUR/m² +6,3% 2021
200 000 €
2 564 EUR/m² -16,7% 2021
240 000 €
2 637 EUR/m² -7,7% 2021
260 000 €
2 955 EUR/m² +20,9% 2021
215 000 €
2 363 EUR/m² -23,2% 2020
280 000 €
2 523 EUR/m² +48,5% 2020
188 500 €
2 945 EUR/m² -48,2% 2019
364 000 €
3 279 EUR/m² +80,2% 2019
202 000 €
2 590 EUR/m² -7,2% 2018
217 600 €
2 418 EUR/m² -2,9% 2017
224 000 €
2 872 EUR/m² -23,0% 2017
291 000 €
2 622 EUR/m² +9,8% 2016
265 000 €
2 387 EUR/m² +26,2% 2015
210 000 €
2 386 EUR/m² -7,1% 2014
226 000 €
2 152 EUR/m² +7,6% 2014
210 000 €
2 308 EUR/m² +20,0% 2014
175 000 €
2 244 EUR/m² -35,4% 2014
271 000 €
2 441 EUR/m² +35,5% 2014
200 000 €
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