ACTIVITE — 185 000 €

9008 LES BARAQUES 54710 LUDRES
Vendu le 17 décembre 2025
621 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface298 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 519 kWh/m²/an
GGES
 112 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AD53
Contenance1 085 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139373. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chaudeau-Maurepré-Zone Industrielle

Revenus

26 440 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 123
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ludres (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,315,0 EUR/m²
185 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
22,83%
Loyer estimé : 3 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ludres

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2014 - 30/06/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
STAN Nancy17
Fluo Grand Est 543
TMM3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Baraques de LudresSTAN Nancy88 m
Baraques de LudresTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor88 m
Baraques de LudresTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor90 m
Baraques de LudresSTAN Nancy90 m
Baraques de LudresSTAN Nancy91 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+51,6% évolution globale
130 750 €prix moyen
2025
185 000 €
621 EUR/m² +8,2% Vente actuelle
2022
171 000 €
2 060 EUR/m² +280,0%
2016
45 000 €
421 EUR/m² -63,1%
2014
122 000 €
1 017 EUR/m²

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