UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €
9001 RES DU BEL EBAT 78170 CELLE-SAINT-CLOUD (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM471
Contenance5 738 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro471
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139008. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 815 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Fontaine
Revenus
31 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence La Celle-Saint-Cloud (2025)
🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
17,826,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,9 EUR/m²/mois
15,038,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 1 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Celle-Saint-Cloud
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain30/05/2016 - 03/06/2016
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Jules VerneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Jules VerneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D307S1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Départementale D321Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D307Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D307S1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D307Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,4% évolution globale
230 966 €prix moyen
2025
245 000 €
3 712 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2025
277 725 €
3 561 EUR/m² +18,2% 2025
235 000 €
3 013 EUR/m² +12,4% 2025
209 000 €
3 167 EUR/m² +497,1% 2025
35 000 €
+25,0% 2025
28 000 €
-85,9% 2025
199 000 €
3 015 EUR/m² -24,0% 2025
261 800 €
3 356 EUR/m² +15,8% 2025
226 075 €
2 898 EUR/m² -13,9% 2025
262 500 €
3 365 EUR/m² +909,6% 2024
26 000 €
-81,4% 2024
140 000 €
1 795 EUR/m² -38,2% 2024
226 500 €
3 432 EUR/m² +1 462,1% 2024
14 500 €
-94,8% 2024
281 000 €
3 513 EUR/m² +4,1% 2024
270 000 €
4 154 EUR/m² +6,0% 2024
254 807 €
3 267 EUR/m² -9,0% 2024
280 000 €
4 242 EUR/m² +1 117,4% 2024
23 000 €
-92,3% 2024
297 500 €
3 343 EUR/m² +10,2% 2024
270 000 €
3 506 EUR/m² +4,9% 2024
257 410 €
3 300 EUR/m² -9,6% 2024
284 700 €
3 650 EUR/m² -8,4% 2024
310 660 €
3 491 EUR/m² +51,4% 2023
205 200 €
3 157 EUR/m² -26,7% 2023
280 000 €
4 308 EUR/m² +833,3% 2023
30 000 €
0,0% 2023
30 000 €
-90,9% 2023
330 700 €
3 716 EUR/m² -4,1% 2023
345 000 €
3 876 EUR/m² +11,3% 2023
310 000 €
3 483 EUR/m² +17,9% 2023
263 000 €
3 372 EUR/m² -5,4% 2023
278 000 €
3 564 EUR/m² -5,4% 2023
293 900 €
3 302 EUR/m² +17,6% 2023
250 000 €
3 205 EUR/m² -12,5% 2023
285 700 €
4 395 EUR/m² +7,8% 2023
265 000 €
3 841 EUR/m² -9,2% 2023
291 850 €
3 742 EUR/m² +21,6% 2023
240 000 €
3 077 EUR/m² -2,4% 2023
246 000 €
3 154 EUR/m² -12,4% 2022
280 950 €
3 602 EUR/m² -2,4% 2022
288 000 €
3 692 EUR/m² -2,7% 2022
296 070 €
4 555 EUR/m² +6,8% 2022
277 300 €
3 555 EUR/m² +766,6% 2022
32 000 €
-88,4% 2022
277 000 €
3 551 EUR/m² -12,6% 2022
317 000 €
3 602 EUR/m² +1,0% 2022
314 000 €
4 026 EUR/m² +14,7% 2022
273 765 €
4 148 EUR/m² -17,7% 2022
332 707 €
3 738 EUR/m²Biens comparables
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