UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €

26 ALL DE LA CLAIRE FONTAINE 78250 MEULAN-EN-YVELINES
Vendu le 27 mars 2025
2 530 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AL50
Contenance5 025 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138501. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Coteau Vexin

Revenus

20 170 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
16%Cadres
Population active1 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meulan-en-Yvelines (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,418,9 EUR/m²
1747 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 1 271 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meulan-en-Yvelines

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Sécheresse01/01/1996 - 28/02/1996
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Maison des AssociationsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Maison des AssociationsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Les TulipesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m
🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-8,3% évolution globale
232 908 €prix moyen
2025
210 000 €
2 530 EUR/m² -17,6% Vente actuelle
2024
255 000 €
2 476 EUR/m² +10,6%
2022
230 500 €
2 777 EUR/m² -4,3%
2019
240 767 €
2 338 EUR/m² -6,7%
2019
258 000 €
2 505 EUR/m² +20,0%
2018
215 000 €
2 087 EUR/m² -4,4%
2017
225 000 €
2 711 EUR/m² -1,7%
2015
229 000 €
2 223 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
215 000 €
2 590 EUR/m²259 m2025
83 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 805 EUR/m²421 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
222 791 €
2 717 EUR/m²420 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (299)

Services publics146 · 83 m
Commerces51 · 101 m
Santé51 · 78 m
Sport/Loisirs23 · 378 m
Transports21 · 158 m
Enseignement7 · 252 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Paradis149 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bois416 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV473 m · Public
Collège
Collège Henri IV473 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur557 m · Public

Permis de construire Commune de MEULAN-EN-YVELINES

57permis récents
663logements autorisés
36 203 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

5

7 logements449 m²1