UN APPARTEMENT 4 pièces — 2 400 000 €
11 B AV DE MADRID 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 400 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface229 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ15
Contenance1 029 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138268. Sources et méthode
Contexte du quartier
631 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +1 561,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-James Madrid 3
Revenus
53 000 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini
Population
2 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 7 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Pont de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Pont de NeuillyTransilien;TER;RER152 m
Maurice BarresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Maurice BarresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Maurice BarresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
397 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+84,3% évolution globale
1 212 963 €prix moyen
2025
2 400 000 €
10 480 EUR/m² +2 300,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
+25,0% 2025
80 000 €
-97,3% 2025
2 980 000 €
12 469 EUR/m² +4 866,7% 2025
60 000 €
-97,4% 2024
2 317 310 €
15 449 EUR/m² +2 909,5% 2023
77 000 €
-97,6% 2022
3 218 300 €
14 695 EUR/m² +3 686,2% 2022
85 000 €
0,0% 2022
85 000 €
-95,8% 2022
2 000 000 €
11 696 EUR/m² +1 487,3% 2022
126 000 €
-95,9% 2022
3 040 350 €
12 668 EUR/m² +143,2% 2021
1 250 000 €
10 417 EUR/m² +1 462,5% 2020
80 000 €
-36,0% 2019
125 000 €
-94,6% 2019
2 303 800 €
9 365 EUR/m² +4 088,7% 2018
55 000 €
+22,2% 2018
45 000 €
-98,0% 2018
2 298 000 €
7 790 EUR/m² +180,2% 2018
820 000 €
8 913 EUR/m² -26,2% 2017
1 111 401 €
4 940 EUR/m² -38,9% 2017
1 820 000 €
7 583 EUR/m² -20,9% 2017
2 300 000 €
8 519 EUR/m² +35,5% 2016
1 697 700 €
9 227 EUR/m² +13,2% 2015
1 500 000 €
8 333 EUR/m² +2 042,9% 2014
70 000 €
-96,4% 2014
1 955 000 €
8 537 EUR/m² +3 810,0% 2014
50 000 €
-97,8% 2014
2 250 000 €
8 333 EUR/m² +72,8% 2014
1 302 000 €
13 020 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1824)
Services publics889 · 21 m
Santé432 · 21 m
Commerces262 · 47 m
Transports96 · 152 m
Sport/Loisirs55 · 192 m
Tourisme47 · 80 m
Enseignement43 · 46 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée les petites canailles.46 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Marianne Picard180 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Dulud255 m · Public
Collège
Collège Théophile Gautier296 m · Public
Lycée
Lycée La Folie Saint-James306 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1