UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €

8 B RUE JULES VERNE 80480 SALOUEL
Vendu le 16 décembre 2025
3 533 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²3 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD232
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137762. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salouël

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 711
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salou�l (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
435 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,6 EUR/m²
185 observations
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salouël

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe14/03/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 29/05/1992

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens29
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

Anatole FranceKeolis Amiens132 m
ANATOLE FRANCEKeolis Amiens138 m
Anatole FranceKeolis Amiens166 m
Mairie de SalouëlKeolis Amiens214 m
SALOUEL - Arrêt AMETIS Mairie de SalouelRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)238 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+103,1% évolution globale
234 167 €prix moyen
2025
325 000 €
3 533 EUR/m² +49,4% Vente actuelle
2023
217 500 €
2 364 EUR/m² +35,9%
2023
160 000 €
1 538 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 900 EUR/m²269 m2024
100 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 467 EUR/m²286 m2025
75 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 444 EUR/m²752 m2025
90 m²
Voir

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