UNE MAISON 4 pièces — 229 900 €

10 RUE DES NOYERS 77000 LIVRY-SUR-SEINE
Vendu le 08 août 2025
3 025 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 900 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²3 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 50 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AD530
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro530

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137186. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Livry-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
20%Cadres
Population active987
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Loyers de référence Livry-sur-Seine (2025)

🏢Appartementfaible
15,2 EUR/m²/mois
13,117,7 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,317,2 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Livry-sur-Seine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Fief MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Fief MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Fief MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
av. de la GareTransilien;TER;RER302 m
r. de MelunTransilien;TER;RER372 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+9,5% évolution globale
234 963 €prix moyen
2025
229 900 €
3 025 EUR/m² -13,2% Vente actuelle
2024
264 990 €
3 581 EUR/m² +26,2%
2015
210 000 €
2 838 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 333 EUR/m²100 m2025
81 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
258 500 €
3 641 EUR/m²835 m2025
71 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
224 000 €
2 987 EUR/m²248 m2024
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (53)

Services publics31 · 175 m
Santé9 · 262 m
Commerces4 · 134 m
Sport/Loisirs4 · 132 m
Enseignement2 · 442 m
Transports2 · 388 m
Tourisme1 · 523 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle419 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire706 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique Benjamin Franklin1.4 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Benjamin Franklin1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LIVRY-SUR-SEINE

97permis récents
317logements autorisés
24 835 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

23 logements1 505 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire mai 2025

1

37 logements2 789 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement40 m²1