ACTIVITE — 105 000 €

16 RUE DE LA TOURGARNIER 16000 ANGOULEME
Vendu le 23 décembre 2025
4 200 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface25 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 356 kWh/m²/an
FGES
 79 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BK1169
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro1169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136169. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gatine-Casernes

Revenus

22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Population active1 483
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 285 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)446 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)468 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente521 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente521 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente573 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-37,2% évolution globale
136 100 €prix moyen
2025
105 000 €
4 200 EUR/m² -37,2% Vente actuelle
2023
167 200 €
1 760 EUR/m²

Biens comparables

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Enseignement15 · 115 m
Transports4 · 446 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson140 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine263 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus314 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud358 m ·

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1