UNE MAISON 4 pièces — 313 000 €
90 RUE DU 3EME MILLENAIRE 17450 SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain556 m²
Prix/m²3 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AE143
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136133. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 553 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +36,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Laurent-de-la-Prée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Pr�e (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Prée
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Petit LoireR'bus (Rochefort Océan)109 m
Petit LoireR'bus (Rochefort Océan)110 m
Petit LoireR'bus (Rochefort Océan)112 m
La MichelièreR'bus (Rochefort Océan)248 m
La MichelièreR'bus (Rochefort Océan)251 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+32,8% évolution globale
298 240 €prix moyen
2025
313 000 €
3 478 EUR/m² -16,5% Vente actuelle 2023
375 000 €
2 737 EUR/m² +7,9% 2022
347 500 €
3 861 EUR/m² +58,0% 2018
220 000 €
2 444 EUR/m² -6,7% 2016
235 700 €
1 720 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Olympe de Gouges Saint-Laurent-de-la-Prée339 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE
231permis récents
249logements autorisés
25 225 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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1
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Permis de construire mai 2025
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