BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 245 000 €

44 RUE FAIDHERBE 59139 WATTIGNIES
Vendu le 23 décembre 2025
1 775 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain122 m²
Prix/m²1 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 262 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AV124
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135572. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Wattignies Centre

Revenus

26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Population active1 904
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattignies (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
1595 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 1 920 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattignies

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA25
RHDF-59-P223
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

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AmiteuseILEVIA325 m
WATTIGNIES - RépubliqueRHDF-59-P2327 m
WATTIGNIES - AmiteuseRHDF-59-P2332 m
WATTIGNIES - AmiteuseRHDF-59-P2333 m
RepubliqueILEVIA334 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
301 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
1 775 EUR/m²Vente actuelle

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