UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 395 €
21 RUE DES LAURIERS 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 395 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BA16
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135435. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 848 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église-Orée du Bois
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tisséo14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
St-Orens LycéeTisséo135 m
Orée du BoisTisséo146 m
Saint-Orens LycéeTisséo175 m
St-Orens LycéeTisséo176 m
SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport179 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+48,3% évolution globale
126 032 €prix moyen
2025
162 395 €
2 752 EUR/m² +35,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 500 EUR/m² -13,0% 2025
137 980 €
2 875 EUR/m² -1,4% 2024
140 000 €
2 373 EUR/m² +0,2% 2024
139 770 €
2 369 EUR/m² +11,4% 2023
125 500 €
2 615 EUR/m² -18,8% 2023
154 490 €
3 219 EUR/m² +22,5% 2022
126 150 €
2 628 EUR/m² -6,9% 2021
135 550 €
2 824 EUR/m² -19,5% 2021
168 400 €
3 508 EUR/m² +3,6% 2021
162 490 €
2 754 EUR/m² +10,5% 2021
147 000 €
2 492 EUR/m² +15,9% 2021
126 800 €
2 642 EUR/m² +44,1% 2020
88 000 €
1 833 EUR/m² -40,9% 2020
149 000 €
2 525 EUR/m² +6,4% 2020
140 000 €
2 373 EUR/m² +17,6% 2019
119 000 €
2 479 EUR/m² -18,8% 2019
146 600 €
2 485 EUR/m² +5,5% 2019
139 000 €
2 356 EUR/m² +14,9% 2018
121 000 €
2 521 EUR/m² +20,4% 2018
100 500 €
2 094 EUR/m² -24,2% 2018
132 500 €
2 246 EUR/m² +15,2% 2018
115 000 €
2 396 EUR/m² -3,4% 2017
119 000 €
2 017 EUR/m² -4,9% 2016
125 119 €
2 121 EUR/m² +22,7% 2016
102 000 €
2 125 EUR/m² 0,0% 2015
102 000 €
2 125 EUR/m² -22,6% 2015
131 800 €
2 234 EUR/m² +49,8% 2014
88 000 €
1 833 EUR/m² -11,6% 2014
99 500 €
2 073 EUR/m² +7,0% 2014
93 000 €
1 938 EUR/m² +1,1% 2014
92 000 €
1 917 EUR/m² -16,0% 2014
109 500 €
2 281 EUR/m²Biens comparables
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