DES DEPENDANCES — 15 000 €

2 B AV SAINT SAENS 34500 BEZIERS
Vendu le 31 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
CGES
 29 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle MP563
Contenance999 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro563

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135122. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Allées Paul Riquet

Revenus

12 700 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
35%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
36,9%Chômage
8%Cadres
Population active821
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�ziers (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
18371 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
1980 observations

Risques naturels et technologiques Béziers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RDBM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

Allées Paul RiquetRDBM101 m
MussetRDBM115 m
MussetRDBM117 m
Allées Paul RiquetRDBM129 m
Allées Paul RiquetRDBM129 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes
-83,3% évolution globale
64 351 €prix moyen
2025
15 000 €
-86,1% Vente actuelle
2025
108 000 €
1 662 EUR/m² +28,6%
2024
84 000 €
1 500 EUR/m² +1 300,0%
2023
6 000 €
-22,1%
2023
7 700 €
-3,8%
2023
8 000 €
-86,2%
2022
58 000 €
276 EUR/m² -64,8%
2022
165 000 €
1 320 EUR/m² +96,4%
2022
84 000 €
1 500 EUR/m² +20,0%
2022
70 000 €
1 429 EUR/m² -7,9%
2022
76 000 €
1 854 EUR/m² -15,6%
2022
90 000 €
1 233 EUR/m² +100,0%
2022
45 000 €
918 EUR/m² +7,1%
2021
42 000 €
857 EUR/m² -81,3%
2021
225 000 €
660 EUR/m² +188,8%
2021
77 900 €
1 113 EUR/m² -44,4%
2021
140 000 €
1 120 EUR/m² +233,3%
2021
42 000 €
875 EUR/m² +394,1%
2020
8 500 €
-87,7%
2019
69 000 €
1 255 EUR/m² -8,0%
2018
75 000 €
1 042 EUR/m² +212,5%
2018
24 000 €
114 EUR/m² -63,1%
2018
65 000 €
903 EUR/m² -13,3%
2018
75 000 €
403 EUR/m² +13,0%
2018
66 390 €
722 EUR/m² +2 271,1%
2017
2 800 €
-97,9%
2017
131 000 €
1 048 EUR/m² +1 355,6%
2017
9 000 €
-90,0%
2017
90 000 €
1 034 EUR/m² +1 993,0%
2017
4 300 €
-78,5%
2016
20 000 €
-60,0%
2014
50 000 €
769 EUR/m² -44,4%
2014
90 000 €
918 EUR/m²

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Collège Paul Riquet381 m · Public
Ecole
Ecole primaire Riquet-Renan387 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet407 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mairan414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnot483 m · Public

Permis de construire Commune de BEZIERS

1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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1 logement1