UN APPARTEMENT 4 pièces — 288 000 €
2 ALL DE LA LISIERE SAINT JEAN 78260 ACHERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB334
Contenance1 994 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135109. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 456 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,0%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Ach�res (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,320,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Achères
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe17/03/2001 - 03/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER73 m
Achères VilleTransilien;TER;RER89 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER107 m
Achères VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Gare d'AchèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+188,0% évolution globale
219 226 €prix moyen
2025
288 000 €
3 600 EUR/m² -24,6% Vente actuelle 2023
382 200 €
4 200 EUR/m² +91,6% 2023
199 500 €
5 115 EUR/m² +65,0% 2023
120 883 €
2 015 EUR/m² -48,7% 2023
235 600 €
3 993 EUR/m² +84,3% 2022
127 860 €
5 328 EUR/m² -48,3% 2022
247 520 €
4 125 EUR/m² +1,3% 2021
244 450 €
4 074 EUR/m² -4,1% 2021
255 000 €
4 250 EUR/m² 0,0% 2020
255 000 €
3 864 EUR/m² +10,5% 2019
230 780 €
3 846 EUR/m² -11,4% 2019
260 500 €
3 256 EUR/m² +9,9% 2019
237 000 €
3 247 EUR/m² +26,3% 2019
187 650 €
3 128 EUR/m² +8,5% 2019
173 000 €
3 531 EUR/m² -18,8% 2018
213 000 €
3 550 EUR/m² -6,4% 2018
227 520 €
3 792 EUR/m² -9,7% 2018
252 000 €
3 150 EUR/m² +16,4% 2017
216 500 €
3 608 EUR/m² +0,7% 2017
215 000 €
3 644 EUR/m² +39,6% 2015
154 000 €
3 949 EUR/m² +54,0% 2015
100 000 €
4 348 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ACHERES
80permis récents
1 806logements autorisés
101 380 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
5 logements1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements118 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement167 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
68 logements4 161 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement171 m²1