Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 28 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

199 kWh/m²/an

BGES

8 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle NK252

Contenance4 608 m²

Préfixe000

SectionNK

Numéro252

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135078. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Gattamua

Revenus

28 230 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 076 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Les RochesLignes d'Azur78 m

IsabellaLignes d'Azur108 m

ApogéesLignes d'Azur115 m

Les Oliviers / FabronLignes d'Azur211 m

Jardins FleurisLignes d'Azur287 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

206 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

450 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

450 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

508 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

508 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes

+40,0% évolution globale

200 277 €prix moyen

2025

28 000 €

-83,5% Vente actuelle

2025

170 000 €

3 333 EUR/m² +385,7%

2025

35 000 €

-87,6%

2025

281 130 €

5 406 EUR/m² +53,5%

2025

183 160 €

4 070 EUR/m² -23,7%

2025

240 000 €

5 000 EUR/m² +605,9%

2025

34 000 €

-88,5%

2025

295 720 €

5 687 EUR/m² +5,6%

2024

280 000 €

5 490 EUR/m² -17,9%

2024

341 000 €

5 413 EUR/m² -18,8%

2023

420 000 €

5 753 EUR/m² +68,0%

2023

250 000 €

3 968 EUR/m² +825,9%

2023

27 000 €

-88,8%

2023

240 000 €

4 898 EUR/m² +1 614,3%

2022

14 000 €

-96,4%

2022

386 754 €

5 298 EUR/m² +61,2%

2022

239 895 €

4 704 EUR/m² +14,8%

2021

209 000 €

4 447 EUR/m² -13,6%

2020

242 000 €

3 723 EUR/m² +72,9%

2020

140 000 €

2 979 EUR/m² -17,6%

2020

170 000 €

3 778 EUR/m² -25,8%

2020

229 000 €

4 490 EUR/m² -10,5%

2019

256 000 €

5 020 EUR/m² +924,0%

2019

25 000 €

-86,5%

2019

185 000 €

3 627 EUR/m² -34,4%

2018

282 000 €

3 917 EUR/m² -30,3%

2018

404 330 €

4 647 EUR/m² +1 737,9%

2018

22 000 €

-87,8%

2018

180 000 €

3 529 EUR/m² -26,2%

2017

244 000 €

3 389 EUR/m² +1 526,7%

2017

15 000 €

-94,5%

2017

274 000 €

3 806 EUR/m² +18,1%

2017

232 000 €

4 549 EUR/m² +16,0%

2017

200 000 €

3 846 EUR/m² 0,0%

2016

200 000 €

4 255 EUR/m² -0,7%

2016

201 450 €

3 950 EUR/m² -3,6%

2016

209 000 €

4 098 EUR/m² -24,4%

2016

276 485 €

3 840 EUR/m² +58,0%

2016

175 000 €

3 431 EUR/m² -36,6%

2015

276 000 €

3 781 EUR/m² +15,5%

2015

239 000 €

4 686 EUR/m² -0,4%

2014

240 000 €

3 288 EUR/m² +1 100,0%

2014

20 000 €

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (621)

Services publics330 · 142 m

Santé106 · 150 m

Transports100 · 130 m

Commerces53 · 180 m

Enseignement13 · 532 m

Sport/Loisirs10 · 578 m

Tourisme9 · 130 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne595 m · Public

Médico-social

ITEP la Luerna619 m · Privé

Médico-social

U.E ITEP La Luerna619 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Madonette Terron668 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Madonette-Terron693 m · Public