UN APPARTEMENT 2 pièces — 53 000 €
45 RUE BRANLY 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE395
Contenance8 122 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134793. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Matel
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,37%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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RUE A. THOMASROANNE - Star373 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D482Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Départementale D482Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Départementale D300Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-37,3% évolution globale
66 828 €prix moyen
2025
53 000 €
1 104 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 481 EUR/m² -5,9% 2025
85 000 €
1 328 EUR/m² +44,1% 2025
59 000 €
1 229 EUR/m² -32,5% 2025
87 400 €
1 619 EUR/m² +22,2% 2025
71 500 €
1 490 EUR/m² +43,0% 2025
50 000 €
926 EUR/m² -53,7% 2024
108 000 €
2 000 EUR/m² +16,9% 2024
92 400 €
1 711 EUR/m² -11,6% 2024
104 500 €
1 633 EUR/m² +43,8% 2024
72 650 €
1 371 EUR/m² +11,8% 2024
65 000 €
1 354 EUR/m² -51,9% 2023
135 000 €
938 EUR/m² +78,8% 2023
75 500 €
1 398 EUR/m² +24,2% 2023
60 800 €
1 126 EUR/m² +21,6% 2023
50 000 €
1 042 EUR/m² -50,3% 2023
100 600 €
1 572 EUR/m² +67,7% 2023
60 000 €
1 250 EUR/m² +1,7% 2023
59 000 €
1 093 EUR/m² +5,6% 2023
55 852 €
1 164 EUR/m² +11,7% 2022
50 000 €
1 042 EUR/m² -41,2% 2022
85 000 €
1 149 EUR/m² +39,3% 2022
61 000 €
1 130 EUR/m² -34,8% 2022
93 500 €
1 461 EUR/m² +43,8% 2021
65 000 €
1 016 EUR/m² +24,0% 2021
52 400 €
970 EUR/m² -26,8% 2021
71 550 €
1 491 EUR/m² -10,6% 2021
80 000 €
1 481 EUR/m² +37,9% 2021
58 000 €
1 074 EUR/m² +11,5% 2021
52 000 €
963 EUR/m² -9,7% 2021
57 600 €
1 200 EUR/m² +1,9% 2021
56 500 €
1 046 EUR/m² -17,5% 2020
68 500 €
926 EUR/m² -7,1% 2020
73 750 €
1 366 EUR/m² +20,9% 2020
61 000 €
953 EUR/m² +19,6% 2020
51 000 €
944 EUR/m² +10,9% 2020
46 000 €
958 EUR/m² -4,2% 2020
48 000 €
1 000 EUR/m² -26,2% 2020
65 000 €
1 016 EUR/m² +80,1% 2019
36 100 €
752 EUR/m² -30,6% 2019
52 000 €
1 083 EUR/m² +15,6% 2019
45 000 €
938 EUR/m² -36,8% 2018
71 250 €
1 344 EUR/m² +73,8% 2018
41 000 €
759 EUR/m² -10,9% 2018
46 000 €
479 EUR/m² -13,2% 2018
53 000 €
828 EUR/m² -31,8% 2017
77 700 €
1 214 EUR/m² +38,8% 2017
56 000 €
875 EUR/m² -3,1% 2017
57 800 €
1 070 EUR/m² -31,6% 2017
84 550 €
1 566 EUR/m²Biens comparables
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