ACTIVITE — 140 000 €

1 RUE DES ISNARDS 13770 VENELLES
Vendu le 17 décembre 2025
3 256 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface43 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 292 kWh/m²/an
CGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AN59
Contenance2 275 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134358. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Urbain

Revenus

27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 423
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Venelles (2025)

🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
789 observations
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 762 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Venelles

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Aix lecar18
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14

Arrêts les plus proches

Allées du ParcAix lebus228 m
Allées du ParcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER228 m
Venelles PosteAix lebus252 m
VENELLES LA POSTEAix lecar259 m
VENELLESLAPOSTEAix lecar259 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-36,4% évolution globale
289 376 €prix moyen
2025
140 000 €
3 256 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2024
160 000 €
4 211 EUR/m² -45,8%
2024
295 000 €
3 598 EUR/m² +150,0%
2023
118 000 €
3 189 EUR/m² -12,6%
2023
135 000 €
1 627 EUR/m² -58,2%
2023
322 900 €
3 075 EUR/m² -35,3%
2023
499 080 €
4 159 EUR/m² +18,1%
2022
422 750 €
4 065 EUR/m² -5,0%
2022
445 000 €
4 684 EUR/m² +20,8%
2021
368 300 €
3 960 EUR/m² +206,9%
2020
120 000 €
4 444 EUR/m² -72,1%
2020
430 000 €
2 829 EUR/m² +14,4%
2020
375 912 €
3 615 EUR/m² +8,3%
2019
347 000 €
3 337 EUR/m² +47,8%
2019
234 800 €
2 863 EUR/m² -39,0%
2018
385 000 €
4 140 EUR/m² +13,4%
2017
339 400 €
3 649 EUR/m² +142,4%
2016
140 000 €
3 500 EUR/m² -36,4%
2016
220 000 €
2 683 EUR/m²

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Transports3 · 463 m
Tourisme2 · 545 m

Écoles (5)

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Ecole élémentaire des Cabassols717 m · Public

Permis de construire Commune de VENELLES

158permis récents
482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

27 logements2 444 m²1
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1

1 logement75 m²1
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1

1 logement98 m²1
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1

2 logements253 m²1