UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 500 €

33 RUE GAL LE FLO 44000 NANTES
Vendu le 23 décembre 2025
3 224 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle CH407
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134326. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dalby

Revenus

22 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
26%Cadres
Population active2 604
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 421 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Hôpital BellierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m
DalbyNaolib334 m
DalbyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO334 m
DalbyNaolib334 m
Hôpital BellierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO338 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+70,0% évolution globale
115 090 €prix moyen
2025
93 500 €
3 224 EUR/m² -9,7% Vente actuelle
2024
103 500 €
3 569 EUR/m² -17,2%
2023
125 000 €
4 167 EUR/m² +8,7%
2023
115 000 €
4 423 EUR/m² -37,8%
2022
185 000 €
4 205 EUR/m² +5,7%
2022
175 000 €
3 889 EUR/m² +78,4%
2022
98 100 €
3 270 EUR/m² -40,0%
2021
163 500 €
3 893 EUR/m² +17,6%
2019
139 000 €
4 484 EUR/m² -0,6%
2019
139 900 €
3 412 EUR/m² +5,2%
2019
133 000 €
3 023 EUR/m² +47,8%
2019
90 000 €
2 903 EUR/m² +3,4%
2018
87 000 €
2 719 EUR/m² -27,5%
2018
120 000 €
2 667 EUR/m² +36,4%
2018
88 000 €
3 143 EUR/m² -28,9%
2017
123 800 €
2 751 EUR/m² +10,5%
2016
112 000 €
2 545 EUR/m² +54,5%
2016
72 500 €
3 021 EUR/m² -12,7%
2015
83 000 €
2 594 EUR/m² +50,9%
2015
55 000 €
1 897 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
78 000 €
2 600 EUR/m²167 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
106 000 €
3 533 EUR/m²480 m2025
30 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
103 000 €
3 552 EUR/m²204 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (483)

Services publics202 · 31 m
Santé145 · 150 m
Commerces46 · 147 m
Sport/Loisirs40 · 332 m
Enseignement24 · 336 m
Transports24 · 124 m
Tourisme2 · 449 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Champenois336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Guiotton341 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph390 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides517 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Agenêts584 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1