UNE MAISON 8 pièces — 208 560 €
49 RUE DU BAS FARGEAS 87350 PANAZOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 560 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface159 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain593 m²
Prix/m²1 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS291
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134201. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 304 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vignes-Soudanas
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Panazol (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 1 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Panazol
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 16/02/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)42
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Arrêts les plus proches
Rte de LyonSTCLM (Limoges Métropole)79 m
Rte de LyonSTCLM (Limoges Métropole)90 m
Panazol Rte de LyonSTCLM (Limoges Métropole)92 m
Panazol Rte de LyonSTCLM (Limoges Métropole)106 m
ChastaingtSTCLM (Limoges Métropole)260 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
208 560 €prix moyen
2025
208 560 €
1 312 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Léon Blum259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Blum285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum453 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Marcel Pagnol637 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Valérie806 m · Privé
Permis de construire Commune de PANAZOL
460permis récents
755logements autorisés
79 586 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement168 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1