UN APPARTEMENT 4 pièces — 147 500 €
23 RES FLEURIE MUGUET 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EM27
Contenance34 677 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134100. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est 1
Revenus
17 670 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
63%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens46
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
Arrêts les plus proches
HOTEL DES IMPOTSKeolis Amiens142 m
Hôtel des ImpôtsKeolis Amiens150 m
Hôtel des ImpôtsKeolis Amiens155 m
AMIENS - Arrêt AMETIS Hôtel des ImpôtsRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)156 m
Saint-QuentinKeolis Amiens241 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,0% évolution globale
56 417 €prix moyen
2025
95 000 €
1 900 EUR/m² -35,6% 2025
147 500 €
2 500 EUR/m² +883,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-87,6% 2025
121 000 €
1 635 EUR/m² +24,7% 2025
97 000 €
1 311 EUR/m² +870,0% 2025
10 000 €
-91,3% 2025
114 400 €
1 816 EUR/m² +989,5% 2025
10 500 €
-12,5% 2025
12 000 €
+9,1% 2025
11 000 €
-15,4% 2025
13 000 €
-89,2% 2025
120 000 €
1 818 EUR/m² +1 127,0% 2025
9 780 €
-91,0% 2025
109 250 €
1 681 EUR/m² -29,1% 2025
154 100 €
2 485 EUR/m² +1 441,0% 2025
10 000 €
+5,3% 2025
9 500 €
+6,7% 2025
8 900 €
-62,9% 2025
24 000 €
+380,0% 2025
5 000 €
-95,9% 2025
122 000 €
1 906 EUR/m² +1 255,6% 2025
9 000 €
-85,0% 2025
60 000 €
1 200 EUR/m² +500,0% 2025
10 000 €
-87,2% 2025
78 000 €
1 219 EUR/m² +550,0% 2025
12 000 €
-91,8% 2025
145 750 €
2 470 EUR/m² +1 140,4% 2025
11 750 €
-2,1% 2025
12 000 €
+100,0% 2025
6 000 €
-80,0% 2025
30 000 €
+400,0% 2025
6 000 €
-57,1% 2025
14 000 €
-3,4% 2024
14 500 €
-82,4% 2024
82 500 €
1 650 EUR/m² +725,0% 2024
10 000 €
+11,1% 2024
9 000 €
-90,5% 2024
95 000 €
1 583 EUR/m² -20,8% 2024
120 000 €
1 622 EUR/m² +6,2% 2024
113 000 €
1 823 EUR/m² -8,1% 2024
123 000 €
1 662 EUR/m² +2 311,8% 2024
5 100 €
-96,9% 2024
165 000 €
2 230 EUR/m² +667,4% 2024
21 500 €
-84,0% 2024
134 000 €
1 836 EUR/m² +1 686,7% 2024
7 500 €
-92,2% 2024
96 000 €
1 500 EUR/m² -18,2% 2024
117 312 €
2 346 EUR/m² +1 855,2% 2024
6 000 €
-93,2% 2024
88 000 €
1 544 EUR/m²Biens comparables
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