BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 500 000 €

263 RUE DE GAND 59200 TOURCOING
Vendu le 19 décembre 2025
633 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface790 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 242 m²
Prix/m²633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 158 kWh/m²/an
DGES
 34 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle CT63
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134009. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maraîchers

Revenus

18 340 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
5%Cadres
Population active973
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
24,97%
Loyer estimé : 10 404 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

ILEVIA44

Arrêts les plus proches

PhalempinsILEVIA199 m
PhalempinsILEVIA199 m
RochdaleILEVIA535 m
RochdaleILEVIA550 m
Rue De GandILEVIA580 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m
🚗
Route intercommunale M963901Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+900,0% évolution globale
193 500 €prix moyen
2025
500 000 €
633 EUR/m² +224,7% Vente actuelle
2024
154 000 €
2 200 EUR/m² +120,0%
2020
70 000 €
1 000 EUR/m² +40,0%
2018
50 000 €
714 EUR/m²

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Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1