UN APPARTEMENT 2 pièces — 25 000 €
28 RUE LOUIS JOUVET 40220 TARNOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AD1466
Contenance15 750 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1466
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133495. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 621 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -83,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 3
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Tarnos (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,716,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,219,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,94%
Loyer estimé : 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarnos
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations Remontée Nappe17/06/2013 - 20/06/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 06/02/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK21
Arrêts les plus proches
TreytinTXIK TXAK449 m
TreytinTXIK TXAK456 m
TreytinTXIK TXAK464 m
BanicqTXIK TXAK476 m
BanicqTXIK TXAK496 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-89,2% évolution globale
164 719 €prix moyen
2025
25 000 €
758 EUR/m² -89,4% Vente actuelle 2025
235 000 €
3 917 EUR/m² -10,5% 2025
262 695 €
3 753 EUR/m² +69,5% 2025
155 000 €
5 167 EUR/m² +6,9% 2025
145 000 €
4 531 EUR/m² -14,2% 2024
169 000 €
4 447 EUR/m² -5,1% 2023
178 000 €
4 341 EUR/m² -40,1% 2023
297 000 €
3 857 EUR/m² +120,0% 2023
135 000 €
4 355 EUR/m² -25,4% 2023
180 950 €
5 837 EUR/m² +7,8% 2022
167 850 €
4 796 EUR/m² +15,0% 2022
146 000 €
4 424 EUR/m² -35,4% 2022
226 000 €
3 767 EUR/m² +21,1% 2022
186 603 €
4 911 EUR/m² +3,7% 2022
180 000 €
4 737 EUR/m² +4,7% 2022
171 900 €
5 209 EUR/m² +46,9% 2021
117 000 €
3 774 EUR/m² -31,2% 2021
170 000 €
4 359 EUR/m² -45,2% 2021
310 000 €
5 167 EUR/m² +5,4% 2021
294 000 €
3 379 EUR/m² +1 860,0% 2021
15 000 €
-93,7% 2021
236 300 €
3 938 EUR/m² +55,5% 2021
152 000 €
3 800 EUR/m² -25,1% 2020
203 000 €
3 383 EUR/m² -13,0% 2020
233 200 €
3 887 EUR/m² +72,7% 2020
135 000 €
4 500 EUR/m² -21,4% 2019
171 650 €
3 065 EUR/m² -18,3% 2019
210 000 €
3 088 EUR/m² +69,4% 2019
124 000 €
3 263 EUR/m² -2,4% 2019
127 000 €
3 848 EUR/m² -25,3% 2018
170 000 €
2 833 EUR/m² +45,3% 2018
117 000 €
2 925 EUR/m² +17,0% 2018
100 000 €
3 226 EUR/m² 0,0% 2018
100 000 €
3 125 EUR/m² -55,9% 2018
226 870 €
3 781 EUR/m² +89,7% 2018
119 600 €
3 417 EUR/m² -0,3% 2018
120 000 €
3 000 EUR/m² -46,6% 2018
224 900 €
3 081 EUR/m² +79,9% 2018
125 000 €
3 289 EUR/m² -40,5% 2018
210 000 €
2 877 EUR/m² +94,4% 2017
108 000 €
3 000 EUR/m² -4,0% 2017
112 500 €
3 409 EUR/m² +14,8% 2017
98 000 €
2 800 EUR/m² -2,6% 2017
100 650 €
3 247 EUR/m² -50,8% 2017
204 400 €
3 407 EUR/m² +5,5% 2017
193 700 €
3 228 EUR/m² +33,6% 2016
145 000 €
2 417 EUR/m² +28,7% 2016
112 700 €
2 966 EUR/m² +96,0% 2016
57 500 €
1 173 EUR/m² -75,1% 2016
231 000 €
2 655 EUR/m²Biens comparables
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