UN APPARTEMENT 3 pièces — 86 300 €

10 RUE CAMILLE FLAMMARION 37000 TOURS
Vendu le 17 décembre 2025
1 199 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 300 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 199 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle DR826
Contenance1 477 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro826

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133222. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Febvotte-Marat 1

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
31%Cadres
Population active967
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
13,53%
Loyer estimé : 973 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

ErablesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41275 m
ErablesFil Bleu (Tours)275 m
ErablesFil Bleu (Tours)275 m
ErablesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41275 m
ErablesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41277 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-17,8% évolution globale
131 960 €prix moyen
2025
86 300 €
1 199 EUR/m² -39,4% Vente actuelle
2025
142 500 €
1 979 EUR/m² -23,0%
2023
185 000 €
2 643 EUR/m² 0,0%
2022
185 000 €
2 569 EUR/m² +5,7%
2021
175 000 €
2 134 EUR/m² +65,9%
2019
105 500 €
1 507 EUR/m² -21,9%
2019
135 000 €
1 875 EUR/m² -2,2%
2019
138 000 €
1 663 EUR/m² +25,5%
2018
110 000 €
1 594 EUR/m² -16,3%
2016
131 420 €
1 583 EUR/m² +55,0%
2016
84 800 €
1 211 EUR/m² -19,2%
2015
105 000 €
1 265 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 286 EUR/m²106 m2025
70 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
92 000 €
1 460 EUR/m²106 m2025
63 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 414 EUR/m²106 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (585)

Services publics249 · 109 m
Santé209 · 27 m
Commerces67 · 138 m
Enseignement20 · 27 m
Sport/Loisirs19 · 31 m
Tourisme12 · 121 m
Transports9 · 135 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jules Ferry74 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry75 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Pitard100 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire441 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeais441 m ·

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1