DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 120 000 €
18 RUE THEODORE BOUYS 58000 NEVERS
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Vendu 120 000 € le 26 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR479
Contenance1 076 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro479
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133111. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
KEOLIS41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
RESEAU 583
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PolycliniqueKEOLIS376 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
90 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+361,5% évolution globale
51 250 €prix moyen
2025
120 000 €
1 818 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2023
48 000 €
1 297 EUR/m² +6,7% 2021
45 000 €
1 216 EUR/m² +47,5% 2019
30 500 €
462 EUR/m² -19,7% 2015
38 000 €
1 000 EUR/m² +46,2% 2014
26 000 €
703 EUR/m²Biens comparables
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58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
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