UN APPARTEMENT 2 pièces — 38 000 €

764 RUE DE L'HUMANITE 30960 LE MARTINET
Vendu le 29 décembre 2025
717 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB111
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133028. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Martinet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,7%Chômage
14%Cadres
Population active249
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Martinet (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,3 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
14,01%
Loyer estimé : 444 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Martinet

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)4

Arrêts les plus proches

College DeparcieuxALES'Y(SMTBA)149 m
Henri BarbusseALES'Y(SMTBA)299 m
Les PlotsALES'Y(SMTBA)343 m
La BayteALES'Y(SMTBA)675 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-68,3% évolution globale
72 530 €prix moyen
2025
38 000 €
717 EUR/m² -15,6% Vente actuelle
2025
45 000 €
517 EUR/m² -74,7%
2024
177 565 €
2 466 EUR/m² +834,6%
2022
19 000 €
358 EUR/m² -46,7%
2021
35 616 €
1 048 EUR/m² -70,3%
2020
120 000 €
1 667 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LE MARTINET

14permis récents
16logements autorisés
2 434 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement134 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement101 m²1
Permis de construire avr. 2019

1

3 logements528 m²1
Permis de construire mars 2019

1

1 logement102 m²1