UN APPARTEMENT 4 pièces — 111 856 €
12 RUE GAY LUSSAC 91220 BRETIGNY SUR ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 856 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD693
Contenance22 406 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro693
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132867. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 987 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -56,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Br�tigny-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,519,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,31%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brétigny-sur-Orge
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
BranlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
BranlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
BranlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Maurice BoyauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Maurice Boyau / PMIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-13,2% évolution globale
146 641 €prix moyen
2025
109 496 €
1 273 EUR/m² -2,1% 2025
111 856 €
1 301 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2025
180 110 €
1 857 EUR/m² +22,6% 2025
146 930 €
2 041 EUR/m² -13,5% 2025
169 860 €
1 975 EUR/m² +9,2% 2025
155 610 €
2 161 EUR/m² +46,5% 2025
106 200 €
1 713 EUR/m² -31,8% 2025
155 610 €
2 161 EUR/m² +16,7% 2025
133 336 €
1 550 EUR/m² -3,2% 2025
137 760 €
2 222 EUR/m² -11,5% 2025
155 610 €
2 161 EUR/m² -3,8% 2025
161 720 €
1 880 EUR/m² +17,4% 2025
137 760 €
2 222 EUR/m² -9,4% 2025
152 000 €
1 767 EUR/m² -4,4% 2025
159 000 €
1 849 EUR/m² +22,9% 2024
129 376 €
1 504 EUR/m² -13,2% 2024
149 000 €
2 403 EUR/m² -24,1% 2023
196 208 €
2 281 EUR/m² +18,7% 2023
165 230 €
1 921 EUR/m² +8,3% 2023
152 620 €
2 120 EUR/m² +18,3% 2023
129 020 €
2 081 EUR/m² -9,7% 2023
142 820 €
1 984 EUR/m² -9,0% 2022
156 970 €
1 825 EUR/m² 0,0% 2022
156 970 €
1 825 EUR/m² +15,9% 2022
135 390 €
1 880 EUR/m² +7,3% 2022
126 210 €
2 036 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (459)
Services publics200 · 103 m
Santé129 · 113 m
Transports50 · 21 m
Commerces41 · 139 m
Sport/Loisirs21 · 303 m
Enseignement17 · 313 m
Tourisme1 · 589 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie333 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc346 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc346 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc346 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline Auriol356 m · Public
Permis de construire Commune de BRETIGNY SUR ORGE
266permis récents
2 071logements autorisés
127 561 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement62 m²1
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