UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €

1103 AV DE SAVOIE 74250 VIUZ-EN-SALLAZ
Vendu le 19 décembre 2025
3 892 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle C5566
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro5566

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131910. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viuz-en-Sallaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
15%Cadres
Population active2 450
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viuz-en-Sallaz (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,3 EUR/m²
457 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 721 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viuz-en-Sallaz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5

Arrêts les plus proches

Clair MatinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha257 m
Clair MatinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha261 m
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha855 m
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha865 m
Café DuchosalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha874 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D290Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-61,3% évolution globale
163 560 €prix moyen
2025
144 000 €
3 892 EUR/m² -4,0% Vente actuelle
2023
150 000 €
2 344 EUR/m² +8,7%
2023
138 000 €
2 156 EUR/m² +15,0%
2022
120 000 €
2 400 EUR/m² -33,3%
2022
180 000 €
1 579 EUR/m² +45,2%
2020
124 000 €
3 351 EUR/m² -12,4%
2020
141 550 €
2 949 EUR/m² +9,7%
2020
129 050 €
3 396 EUR/m² -5,8%
2020
137 000 €
2 740 EUR/m² -63,2%
2019
372 000 €
1 283 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (121)

Services publics51 · 29 m
Santé35 · 59 m
Commerces20 · 16 m
Sport/Loisirs9 · 219 m
Enseignement4 · 219 m
Tourisme1 · 268 m
Transports1 · 258 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire publique F. Levret VIUZ-EN-SALLAZ194 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph VIUZ EN SALLAZ231 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique VIUZ-EN-SALLAZ242 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique VILLE-EN-SALLAZ892 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé ECAUT1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de VIUZ-EN-SALLAZ

174permis récents
645logements autorisés
47 818 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement30 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

44 logements2 808 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement128 m²1