UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 000 €
RUE DES ETAUX 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle CO458
Contenance3 118 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro458
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131866. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Rive Droite
Revenus
22 680 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
TUL14
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
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RUE DE NANTES - LAVAL (53LAVAnantR)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande37 m
Historique des ventes à cette adresse
26ventes
-40,0% évolution globale
129 819 €prix moyen
2025
111 000 €
2 135 EUR/m² -34,3% Vente actuelle 2025
169 000 €
1 690 EUR/m² +40,8% 2025
120 000 €
2 553 EUR/m² -23,6% 2024
157 000 €
1 938 EUR/m² +1,3% 2024
155 000 €
1 632 EUR/m² -12,4% 2023
177 000 €
1 945 EUR/m² +47,5% 2023
120 000 €
1 967 EUR/m² -34,1% 2022
182 000 €
1 820 EUR/m² -3,1% 2022
187 790 €
2 263 EUR/m² +57,1% 2022
119 500 €
2 298 EUR/m² -31,7% 2021
175 000 €
1 733 EUR/m² +133,3% 2021
75 000 €
1 596 EUR/m² -51,6% 2021
155 000 €
1 632 EUR/m² -3,1% 2020
160 000 €
1 758 EUR/m² +9,2% 2019
146 500 €
1 422 EUR/m² +82,0% 2019
80 500 €
1 548 EUR/m² -41,7% 2019
138 000 €
1 516 EUR/m² +25,5% 2017
110 000 €
1 089 EUR/m² -23,1% 2016
143 000 €
1 375 EUR/m² +14,4% 2016
125 000 €
1 488 EUR/m² +127,3% 2016
55 000 €
1 170 EUR/m² -62,1% 2016
145 000 €
1 593 EUR/m² +137,7% 2015
61 000 €
735 EUR/m² +15,1% 2015
53 000 €
1 128 EUR/m² -24,3% 2014
70 000 €
427 EUR/m² -62,2% 2014
185 000 €
2 033 EUR/m²Biens comparables
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