UN APPARTEMENT 4 pièces — 184 000 €
6 ALL DE LA SAVOIE 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AR11
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131852. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 083 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -41,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Descartes
Revenus
20 410 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
paris-saclay8
Arrêts les plus proches
PérigordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
PerigordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Périgord - LanguedocParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Périgordparis-saclay138 m
PérigordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,8% évolution globale
165 719 €prix moyen
2025
184 000 €
2 968 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2025
182 000 €
3 500 EUR/m² +7,1% 2025
170 000 €
3 269 EUR/m² -3,7% 2025
176 550 €
2 894 EUR/m² -7,1% 2025
190 000 €
3 065 EUR/m² +204,5% 2025
62 392 €
1 114 EUR/m² -52,0% 2024
130 000 €
3 939 EUR/m² -15,0% 2024
153 000 €
2 942 EUR/m² -7,9% 2024
166 175 €
2 680 EUR/m² +0,7% 2024
165 000 €
2 661 EUR/m² +47,3% 2024
112 000 €
2 605 EUR/m² -22,8% 2024
145 000 €
2 417 EUR/m² -3,0% 2024
149 500 €
2 990 EUR/m² -1,0% 2024
150 950 €
2 516 EUR/m² -4,8% 2024
158 500 €
3 048 EUR/m² -15,7% 2023
188 000 €
3 032 EUR/m² +13,6% 2023
165 550 €
2 547 EUR/m² -8,0% 2023
180 000 €
2 857 EUR/m² +6,6% 2023
168 850 €
3 247 EUR/m² -11,1% 2023
190 000 €
2 923 EUR/m² +36,7% 2023
139 000 €
2 439 EUR/m² -24,9% 2023
185 000 €
3 364 EUR/m² -7,3% 2022
199 550 €
3 219 EUR/m² +51,2% 2022
132 000 €
3 771 EUR/m² -29,5% 2022
187 200 €
3 120 EUR/m² +10,1% 2022
170 100 €
2 744 EUR/m² -6,5% 2022
182 000 €
2 935 EUR/m² +25,5% 2022
145 000 €
2 788 EUR/m² -23,3% 2022
189 000 €
3 203 EUR/m² +5,1% 2022
179 900 €
2 768 EUR/m² -9,6% 2022
199 000 €
3 262 EUR/m² 0,0% 2022
199 000 €
3 210 EUR/m² +8,2% 2022
184 000 €
2 968 EUR/m² +28,7% 2021
143 000 €
4 086 EUR/m² -19,2% 2021
177 000 €
4 023 EUR/m² +7,3% 2021
165 000 €
3 173 EUR/m² +13,8% 2021
145 000 €
2 197 EUR/m² -22,7% 2021
187 550 €
3 025 EUR/m² -7,5% 2021
202 785 €
3 120 EUR/m² +45,9% 2021
139 000 €
3 971 EUR/m² -12,0% 2021
158 000 €
2 633 EUR/m² -11,7% 2021
179 000 €
2 754 EUR/m² -8,8% 2021
196 300 €
3 218 EUR/m² +10,3% 2021
178 000 €
2 825 EUR/m² +2,3% 2021
174 000 €
2 677 EUR/m² +31,7% 2021
132 100 €
2 359 EUR/m² -8,9% 2021
145 000 €
2 231 EUR/m² -22,5% 2020
187 000 €
3 016 EUR/m² +20,6% 2020
155 000 €
2 500 EUR/m² +7,6% 2020
144 000 €
2 215 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (931)
Services publics326 · 26 m
Santé298 · 45 m
Transports143 · 26 m
Commerces85 · 81 m
Sport/Loisirs44 · 139 m
Enseignement24 · 45 m
Tourisme11 · 145 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire René Descartes37 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Descartes97 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gustave Eiffel140 m · Public
Collège
Collège Blaise Pascal194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus228 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1