UN APPARTEMENT 3 pièces — 254 000 €
5001 F AV FRANCOIS MITTERRAND 66300 THUIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC395
Contenance3 973 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131771. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 378 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +167,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Thuir (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thuir
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Arrêts les plus proches
THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport293 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport295 m
THUIR - RP des Aspres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport417 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+1 861,5% évolution globale
135 097 €prix moyen
2025
255 000 €
2 898 EUR/m² +0,4% 2025
254 000 €
3 681 EUR/m² +11,9% Vente actuelle 2025
227 000 €
3 197 EUR/m² +931,8% 2025
22 000 €
-88,7% 2024
195 000 €
3 305 EUR/m² -21,0% 2024
246 900 €
3 527 EUR/m² -11,8% 2023
280 000 €
3 043 EUR/m² +53,8% 2023
182 000 €
3 138 EUR/m² -8,1% 2022
198 000 €
3 414 EUR/m² -43,4% 2022
350 000 €
1 659 EUR/m² +105,9% 2022
170 000 €
2 576 EUR/m² -12,8% 2022
195 000 €
2 746 EUR/m² +1 200,0% 2022
15 000 €
-61,5% 2020
39 000 €
+271,4% 2019
10 500 €
-93,4% 2019
160 000 €
2 759 EUR/m² +700,0% 2019
20 000 €
+53,8% 2019
13 000 €
-96,0% 2018
325 000 €
2 851 EUR/m² +103,1% 2018
160 000 €
2 424 EUR/m² -23,1% 2018
208 000 €
2 971 EUR/m² +1 200,0% 2018
16 000 €
-55,6% 2018
36 000 €
+153,5% 2018
14 200 €
-92,1% 2018
180 000 €
3 103 EUR/m² -21,7% 2017
230 000 €
2 556 EUR/m² +1 433,3% 2017
15 000 €
+15,4% 2017
13 000 €
-93,6% 2017
202 000 €
2 845 EUR/m² +9,2% 2016
185 000 €
3 246 EUR/m² +1 221,4% 2016
14 000 €
+7,7% 2015
13 000 €
-93,0% 2015
185 000 €
2 606 EUR/m² +1 750,0% 2015
10 000 €
-92,1% 2014
127 000 €
2 442 EUR/m² -42,3% 2014
220 000 €
2 500 EUR/m² +1 592,3% 2014
13 000 €
Biens comparables
Services à proximité
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Services publics182 · 6 m
Santé114 · 80 m
Commerces64 · 6 m
Sport/Loisirs23 · 124 m
Enseignement5 · 88 m
Transports3 · 278 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle les Mûriers110 m · Public
Collège
Collège Pierre Moreto249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry249 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto249 m · Public
Permis de construire Commune de THUIR
699permis récents
1 299logements autorisés
104 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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