DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 130 000 €
158 AV LEON BLUM 63000 CLERMONT FERRAND
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Vendu 130 000 € le 26 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle EY317
Contenance2 770 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130337. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud-Saint-Jacques
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
42%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités2
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Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
PugetT2C82 m
Clermont-Ferrand Pierre PugetT2C92 m
PugetT2C102 m
Léon BlumT2C140 m
Léon BlumT2C151 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 m 🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+242,1% évolution globale
48 360 €prix moyen
2025
130 000 €
3 611 EUR/m² +69,4% Vente actuelle 2025
76 720 €
2 475 EUR/m² +63,2% 2025
47 000 €
2 611 EUR/m² -32,2% 2025
69 300 €
3 850 EUR/m² +1 440,0% 2024
4 500 €
-89,8% 2024
44 110 €
2 451 EUR/m² -2,0% 2024
45 000 €
2 500 EUR/m² -0,7% 2024
45 330 €
2 518 EUR/m² -20,2% 2024
56 800 €
3 156 EUR/m² +1,0% 2024
56 250 €
3 125 EUR/m² -0,8% 2023
56 680 €
3 149 EUR/m² -9,6% 2023
62 700 €
3 483 EUR/m² +21,7% 2023
51 500 €
2 861 EUR/m² -7,2% 2023
55 500 €
3 083 EUR/m² -7,5% 2023
60 000 €
3 333 EUR/m² -7,7% 2023
65 000 €
3 611 EUR/m² +20,4% 2022
54 000 €
3 000 EUR/m² -10,0% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² +56,9% 2022
38 245 €
2 125 EUR/m² +31,7% 2021
29 050 €
1 614 EUR/m² -27,4% 2021
40 000 €
2 222 EUR/m² -31,6% 2020
58 500 €
3 250 EUR/m² +2,8% 2020
56 900 €
3 161 EUR/m² -0,2% 2020
57 000 €
3 167 EUR/m² +27,4% 2019
44 750 €
2 486 EUR/m² +3,6% 2019
43 200 €
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59 000 €
1 405 EUR/m² +29,7% 2019
45 500 €
2 528 EUR/m² +27,6% 2019
35 660 €
1 981 EUR/m² -19,5% 2018
44 300 €
2 461 EUR/m² +13,6% 2018
39 000 €
2 167 EUR/m² +6,0% 2017
36 800 €
2 044 EUR/m² -11,0% 2017
41 360 €
2 298 EUR/m² +7,6% 2017
38 430 €
2 135 EUR/m² +7,6% 2016
35 700 €
1 983 EUR/m² -58,0% 2016
85 000 €
2 024 EUR/m² +112,5% 2016
40 000 €
2 222 EUR/m² +48,4% 2016
26 950 €
1 497 EUR/m² -10,2% 2015
30 000 €
1 667 EUR/m² -17,1% 2015
36 170 €
2 009 EUR/m² +8,9% 2015
33 200 €
1 844 EUR/m² -17,0% 2015
40 000 €
2 222 EUR/m² +14,3% 2014
35 000 €
1 944 EUR/m² +20,9% 2014
28 940 €
1 608 EUR/m² -39,1% 2014
47 500 €
2 639 EUR/m² +25,0% 2014
38 000 €
2 111 EUR/m²Biens comparables
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