UN APPARTEMENT 1 pièce — 127 000 €

2 RUE ELISEE RECLUS 91600 SAVIGNY-SUR-ORGE
Vendu le 15 décembre 2025
3 432 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 268 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle BC706
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro706

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130151. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier 11

Revenus

27 410 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Savigny-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,1 EUR/m²
4888 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,721,9 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Savigny-sur-Orge

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
GounodParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie357 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+71,6% évolution globale
134 333 €prix moyen
2025
127 000 €
3 432 EUR/m² +0,8% Vente actuelle
2025
126 000 €
3 405 EUR/m² +1 382,4%
2022
8 500 €
-97,6%
2022
353 500 €
5 892 EUR/m² +192,1%
2021
121 000 €
3 270 EUR/m² -28,8%
2021
170 000 €
4 474 EUR/m² +30,8%
2021
130 000 €
3 514 EUR/m² +62,5%
2020
80 000 €
3 810 EUR/m² -69,2%
2019
260 000 €
1 287 EUR/m² +217,1%
2018
82 000 €
3 905 EUR/m² +2,5%
2018
80 000 €
3 810 EUR/m² +8,1%
2017
74 000 €
3 524 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
129 000 €
4 031 EUR/m²201 m2025
32 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
3 167 EUR/m²689 m2025
30 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
2 837 EUR/m²232 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (714)

Services publics388 · 25 m
Santé157 · 50 m
Commerces81 · 38 m
Transports65 · 84 m
Sport/Loisirs15 · 744 m
Enseignement4 · 297 m
Tourisme4 · 536 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge112 m · Public
Lycée
Lycée Gaspard Monge112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry286 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2340 m · Public

Permis de construire Commune de SAVIGNY-SUR-ORGE

411permis récents
3 498logements autorisés
219 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1