UN APPARTEMENT 5 pièces — 195 000 €
16 PL AUGUSTE RENOIR 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN369
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129384. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lasbordes
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
45%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Ecole BalmaTisséo233 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route intercommunale M57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route intercommunale M57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,1% évolution globale
182 000 €prix moyen
2025
195 000 €
2 167 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2024
177 000 €
2 810 EUR/m² +21,2% 2024
146 000 €
3 042 EUR/m² -30,5% 2024
210 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1