ACTIVITE — 260 000 €
7 PL DE L ESTRAPADE 31300 TOULOUSE
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Vendu 260 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²5 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AD56
Contenance171 m²
Préfixe828
SectionAD
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129032. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Grave
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-43,0% évolution globale
211 354 €prix moyen
2025
260 000 €
5 909 EUR/m² +35,4% Vente actuelle 2025
192 000 €
3 840 EUR/m² -24,1% 2022
252 900 €
5 161 EUR/m² +7,6% 2022
235 000 €
4 519 EUR/m² +75,1% 2022
134 200 €
5 162 EUR/m² -37,6% 2021
215 000 €
3 909 EUR/m² +109,5% 2020
102 638 €
5 132 EUR/m² -54,4% 2020
224 950 €
4 591 EUR/m² +35,8% 2020
165 600 €
3 380 EUR/m² +21,0% 2020
136 850 €
5 263 EUR/m² -60,2% 2019
343 872 €
4 585 EUR/m² +149,2% 2018
138 000 €
2 654 EUR/m² +53,3% 2016
90 000 €
1 800 EUR/m² -39,2% 2016
148 000 €
2 960 EUR/m² -40,3% 2016
248 000 €
3 543 EUR/m² -0,8% 2016
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456 000 €
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