UNE MAISON 4 pièces — 151 300 €

235 CHE DU BREIL 11400 CASTELNAUDARY
Vendu le 04 juillet 2025
2 522 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 151 300 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 301 m²
Prix/m²2 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YD37
Contenance1 301 m²
Préfixe000
SectionYD
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128677. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +55,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Fontanilles

Revenus

19 250 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
11%Cadres
Population active946
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnaudary (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
1937 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
776 observations
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 506 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnaudary

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
235 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
241 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
151 300 €prix moyen
2025
151 300 €
2 522 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 111 EUR/m²1.4 km2025
63 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
97 200 €
1 495 EUR/m²1.8 km2025
65 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 857 EUR/m²1.9 km2025
70 m²
Voir

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Ecole élémentaire Prosper Estieu1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CASTELNAUDARY

262permis récents
763logements autorisés
58 600 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

7 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1