ACTIVITE — 154 400 €

22 RUE LANGERON 13006 MARSEILLE 6EME
Vendu le 23 décembre 2025
7 720 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface20 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²7 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle B82
Contenance753 m²
Préfixe825
SectionB
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128596. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tilsit-Blanqui

Revenus

21 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 480
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
16412 observations
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 336 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar1

Arrêts les plus proches

Cours BastideMarseille171 m
Cours BastideAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
Cours BastideMarseille176 m
Lodi VillageMarseille227 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER233 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes
-36,3% évolution globale
158 350 €prix moyen
2025
154 400 €
7 720 EUR/m² +1 303,6% Vente actuelle
2025
11 000 €
177 EUR/m² -96,7%
2025
330 000 €
5 323 EUR/m² +175,0%
2025
120 000 €
6 000 EUR/m² -8,7%
2025
131 400 €
8 760 EUR/m² -5,5%
2025
139 000 €
6 950 EUR/m² +39,0%
2025
100 000 €
5 000 EUR/m² -1,0%
2025
101 000 €
5 050 EUR/m² -13,7%
2024
117 000 €
5 850 EUR/m² -31,3%
2024
170 400 €
6 816 EUR/m² +22,0%
2024
139 700 €
9 313 EUR/m² -56,3%
2024
320 000 €
5 161 EUR/m² +131,2%
2023
138 400 €
6 920 EUR/m² -7,4%
2023
149 400 €
3 735 EUR/m² +2,8%
2023
145 400 €
7 270 EUR/m² +11,6%
2023
130 310 €
6 516 EUR/m² -3,8%
2023
135 400 €
6 770 EUR/m² +2,2%
2023
132 500 €
6 625 EUR/m² -19,4%
2022
164 400 €
4 110 EUR/m² 0,0%
2022
164 400 €
8 220 EUR/m² 0,0%
2022
164 400 €
8 220 EUR/m² -40,0%
2021
273 800 €
3 911 EUR/m² +153,5%
2021
108 000 €
5 400 EUR/m² +8,0%
2021
100 000 €
5 000 EUR/m² -34,8%
2021
153 400 €
6 973 EUR/m² +30,0%
2021
118 000 €
5 900 EUR/m² -20,4%
2020
148 226 €
2 512 EUR/m² +1,9%
2020
145 401 €
7 653 EUR/m² -1,1%
2019
147 000 €
7 350 EUR/m² +35,2%
2019
108 750 €
1 673 EUR/m² -13,0%
2019
125 000 €
1 923 EUR/m² +27,6%
2018
98 000 €
1 508 EUR/m² -64,2%
2017
274 000 €
9 133 EUR/m² +24,2%
2017
220 680 €
3 153 EUR/m² -21,0%
2015
279 500 €
4 508 EUR/m² +15,3%
2014
242 350 €
2 723 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME

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