UN APPARTEMENT 5 pièces — 773 430 €

1186 RTE DE SAINT GERMAIN 74290 TALLOIRES-MONTMIN
Vendu le 17 décembre 2025
7 031 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 773 430 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A921
Contenance9 524 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro921

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128354. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Talloires-Montmin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
26%Cadres
Population active976
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talloires-Montmin (2025)

🏢Appartementfaible
22,2 EUR/m²/mois
17,028,9 EUR/m²
42 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 2 439 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talloires-Montmin

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SIBRA16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

SUR PERROIXSIBRA202 m
SUR PERROIXSIBRA206 m
SUR PERROIXSIBRA209 m
LES GRANGESSIBRA427 m
Les GrangesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha427 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m
🚗
Départementale D909ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+203,3% évolution globale
638 004 €prix moyen
2025
773 430 €
7 031 EUR/m² -21,5% Vente actuelle
2023
985 850 €
11 077 EUR/m² +54,0%
2021
640 000 €
5 818 EUR/m² -1,5%
2021
650 000 €
5 462 EUR/m² -3,1%
2021
670 750 €
7 799 EUR/m² +36,6%
2020
491 000 €
5 517 EUR/m² +92,5%
2018
255 000 €
5 543 EUR/m²

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Services publics15 · 167 m
Santé5 · 253 m
Sport/Loisirs4 · 495 m
Transports4 · 137 m
Tourisme2 · 494 m
Commerces1 · 465 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique TALLOIRES MONTMIN1.1 km · Public
Lycée
ECOLE TECHNOLOGIQUE PRIVEE SILVYA TERRADE1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de TALLOIRES-MONTMIN

83permis récents
183logements autorisés
19 540 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement42 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement252 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement182 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

2 logements1