UN APPARTEMENT 3 pièces — 233 000 €
85 RUE DE LA SOLIDARITE 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR117
Contenance4 467 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127968. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Solidarité Carnot 1
Revenus
30 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Desgranges - SolidaritéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Desgranges - SolidaritéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Desgranges - SolidaritéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Les ParapluiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Les ParapluiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,3% évolution globale
284 004 €prix moyen
2025
233 000 €
4 481 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2025
255 000 €
5 313 EUR/m² -27,1% 2025
350 000 €
6 034 EUR/m² +79,5% 2025
195 000 €
5 571 EUR/m² -18,8% 2025
240 000 €
6 486 EUR/m² +700,0% 2025
30 000 €
+76,5% 2025
17 000 €
-92,9% 2025
240 550 €
6 501 EUR/m² -43,0% 2025
422 000 €
6 394 EUR/m² +1 434,5% 2025
27 500 €
-86,3% 2025
200 000 €
5 714 EUR/m² -23,1% 2024
260 000 €
4 906 EUR/m² -46,4% 2024
485 000 €
7 132 EUR/m² +5,2% 2024
460 930 €
6 065 EUR/m² +69,2% 2024
272 400 €
6 191 EUR/m² +96,1% 2024
138 884 €
3 472 EUR/m² -69,5% 2023
455 000 €
7 712 EUR/m² +78,1% 2023
255 500 €
7 300 EUR/m² -21,4% 2023
325 000 €
7 386 EUR/m² -5,8% 2023
345 000 €
5 656 EUR/m² -24,3% 2023
455 950 €
7 475 EUR/m² +54,4% 2022
295 350 €
7 772 EUR/m² -43,7% 2022
525 000 €
6 908 EUR/m² +28,4% 2022
409 000 €
8 020 EUR/m² +1 263,3% 2022
30 000 €
-89,5% 2022
285 970 €
7 149 EUR/m² -36,5% 2021
450 000 €
7 143 EUR/m² +29,7% 2021
347 000 €
7 229 EUR/m² -22,7% 2021
449 000 €
7 610 EUR/m² +44,6% 2021
310 600 €
6 339 EUR/m² -12,9% 2021
356 500 €
6 856 EUR/m² +78,3% 2021
200 000 €
4 082 EUR/m² +17,6% 2020
170 000 €
4 722 EUR/m² -69,4% 2020
555 000 €
7 400 EUR/m² +120,2% 2020
252 100 €
6 634 EUR/m² +26,1% 2020
200 000 €
4 444 EUR/m² +614,3% 2020
28 000 €
-94,5% 2020
505 250 €
9 716 EUR/m² +9,1% 2020
462 978 €
6 092 EUR/m² +1 751,9% 2019
25 000 €
-91,8% 2019
305 000 €
4 067 EUR/m² -1,0% 2019
308 000 €
6 417 EUR/m² +81,2% 2019
170 000 €
4 722 EUR/m² +36,0% 2019
125 000 €
2 358 EUR/m² -52,0% 2019
260 250 €
6 506 EUR/m² -35,7% 2019
405 000 €
5 625 EUR/m² +35,0% 2018
300 000 €
5 769 EUR/m² +89,9% 2018
158 000 €
4 389 EUR/m² -55,6% 2018
356 000 €
5 651 EUR/m² +21,7% 2018
292 500 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2260)
Services publics940 · 38 m
Santé654 · 58 m
Commerces379 · 117 m
Transports163 · 66 m
Sport/Loisirs61 · 289 m
Enseignement36 · 147 m
Tourisme27 · 119 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louise Michel147 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Angela Davis280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Angela Davis280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Est Passeleu302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Est317 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1