ACTIVITE — 2 350 000 €
9 AV DE L EUROPE 44620 LA MONTAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 350 000 € le 12 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface3 153 m²
TypeACTIVITE
Terrain10 574 m²
Prix/m²745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM270
Contenance4 222 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127864. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud de la Route de Bouguenais
Revenus
24 570 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence La Montagne (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,014,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,814,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,37%
Loyer estimé : 39 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Montagne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/02/1988 - 06/02/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Naolib6
Arrêts les plus proches
LibérationImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO271 m
LibérationNaolib271 m
LibérationNaolib271 m
LibérationImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO288 m
LibérationImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO305 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D723Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
227 m 🚗
Départementale D751Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
564 m 🚗
Départementale D723Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
532 m 🚗
Départementale D723Type autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
571 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
2 350 000 €prix moyen
2025
2 350 000 €
745 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics44 · 80 m
Santé29 · 155 m
Sport/Loisirs13 · 103 m
Commerces12 · 50 m
Enseignement1 · 849 m
Tourisme1 · 317 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle publique Joachim du Bellay848 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Gouzil1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA MONTAGNE
139permis récents
463logements autorisés
33 567 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
64 logements4 208 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement107 m²1