UN APPARTEMENT 1 pièce — 189 500 €
18 PL ROCHEBONNE 85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH414
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127414. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 720 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gilles Sud
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles-Croix-de-Vie (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles-Croix-de-Vie
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Petite GareAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent712 m
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Gare SNCFImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO727 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m 🚗
Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 m 🚗
Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 m 🚗
Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
651 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+97,2% évolution globale
180 260 €prix moyen
2025
189 500 €
6 317 EUR/m² +89,7% Vente actuelle 2025
99 900 €
3 842 EUR/m² -44,9% 2025
181 415 €
1 512 EUR/m² -45,4% 2025
332 400 €
4 961 EUR/m² +207,8% 2024
108 000 €
4 154 EUR/m² -67,3% 2024
330 000 €
4 925 EUR/m² +249,9% 2023
94 300 €
3 493 EUR/m² +10,9% 2023
85 000 €
3 269 EUR/m² -51,5% 2023
175 272 €
5 842 EUR/m² +33,3% 2023
131 500 €
5 058 EUR/m² -8,6% 2022
143 850 €
4 795 EUR/m² +42,1% 2022
101 200 €
3 892 EUR/m² -16,8% 2022
121 600 €
4 677 EUR/m² -71,4% 2021
425 000 €
3 172 EUR/m² +60,4% 2021
265 000 €
3 232 EUR/m² +138,7% 2020
111 000 €
2 176 EUR/m² -47,2% 2020
210 272 €
4 673 EUR/m² +16,8% 2020
180 000 €
2 368 EUR/m² +66,1% 2020
108 345 €
3 612 EUR/m² -63,0% 2020
293 005 €
3 573 EUR/m² -15,1% 2019
345 000 €
3 450 EUR/m² +33,7% 2018
258 000 €
3 146 EUR/m² +9,8% 2017
235 000 €
3 310 EUR/m² +22,4% 2017
192 000 €
2 866 EUR/m² +205,1% 2017
62 930 €
2 420 EUR/m² -69,5% 2017
206 550 €
3 083 EUR/m² -30,0% 2016
295 000 €
4 155 EUR/m² +227,8% 2016
90 000 €
3 000 EUR/m² -45,1% 2016
164 000 €
3 644 EUR/m² +21,5% 2016
135 000 €
3 000 EUR/m² +12,5% 2015
120 000 €
1 791 EUR/m² -24,1% 2015
158 000 €
3 511 EUR/m² +101,4% 2015
78 460 €
2 615 EUR/m² -57,9% 2014
186 500 €
2 784 EUR/m² +94,1% 2014
96 085 €
3 203 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (267)
Services publics125 · 0 m
Commerces90 · 540 m
Santé33 · 381 m
Sport/Loisirs8 · 33 m
Tourisme7 · 219 m
Enseignement3 · 735 m
Transports1 · 843 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier707 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Edmond Bocquier783 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée sainte-croix823 m · Privé
Ecole
école primaire privée la chapelle1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
583permis récents
1 935logements autorisés
148 459 m²surface plancher
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