UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €

22 RUE DES AUBUIS 37510 BALLAN MIRE
Vendu le 21 novembre 2025
2 944 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²2 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI84
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126381. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est Ville

Revenus

29 060 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
29%Cadres
Population active1 500
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ballan-Mir� (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
447 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 962 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ballan-Miré

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124

Arrêts les plus proches

SorbiersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m
SorbiersFil Bleu (Tours)165 m
SorbiersFil Bleu (Tours)165 m
SorbiersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41170 m
SorbiersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41176 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 944 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
232 115 €
2 797 EUR/m²498 m2025
83 m²
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78%
UNE MAISON · 4p
271 100 €
3 116 EUR/m²1.2 km2025
87 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
2 596 EUR/m²616 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (45)

Services publics19 · 307 m
Sport/Loisirs12 · 270 m
Commerces5 · 283 m
Transports4 · 580 m
Santé2 · 518 m
Tourisme2 · 298 m
Enseignement1 · 860 m

Écoles (1)

Médico-social
U.E.S. du Hameau de Bellevue (Annexe)1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de BALLAN MIRE

390permis récents
790logements autorisés
79 638 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

30 logements1 960 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2025

4

2 logements10 m²1
Permis de construire août 2025

1

8 logements468 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement23 m²1