UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 000 €

5 BD LEON FEIX 95100 ARGENTEUIL
Vendu le 27 mars 2025
5 650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle BK77
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125542. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

18 470 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
74%Locataires
37%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
25%Cadres
Population active1 647
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argenteuil (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
7596 observations
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
588 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 387 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argenteuil

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Léon FeixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19 m
Léon FeixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
Léon FeixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Gare d'Argenteuil RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
28 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-50,9% évolution globale
197 342 €prix moyen
2025
113 000 €
5 650 EUR/m² +2 160,0% Vente actuelle
2023
5 000 €
104 EUR/m² -98,5%
2022
332 900 €
4 499 EUR/m² +60,0%
2021
208 000 €
3 302 EUR/m² -23,0%
2021
270 000 €
4 091 EUR/m² +183,6%
2020
95 200 €
4 760 EUR/m² -3,8%
2020
99 000 €
1 547 EUR/m² -39,3%
2020
163 000 €
4 794 EUR/m² -34,8%
2020
250 000 €
3 906 EUR/m² +6,4%
2019
235 000 €
3 917 EUR/m² +14,6%
2019
205 000 €
3 417 EUR/m² -1,9%
2019
209 000 €
1 493 EUR/m² +44,1%
2018
145 000 €
3 625 EUR/m² -26,8%
2017
198 000 €
3 094 EUR/m² -8,6%
2016
216 600 €
3 610 EUR/m² +0,7%
2016
215 000 €
3 359 EUR/m² -1,8%
2016
219 000 €
3 318 EUR/m² -22,1%
2015
281 100 €
3 799 EUR/m² +9,4%
2015
257 030 €
3 338 EUR/m² +11,8%
2014
230 000 €
3 067 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
4 167 EUR/m²215 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
3 889 EUR/m²251 m2025
18 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
4 722 EUR/m²499 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1442)

Services publics756 · 20 m
Santé234 · 13 m
Commerces212 · 11 m
Transports173 · 20 m
Sport/Loisirs35 · 230 m
Enseignement21 · 106 m
Tourisme11 · 99 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Augustins98 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sadi Carnot170 m · Public
Collège
Collège Carnot228 m · Public

Permis de construire Commune de ARGENTEUIL

822permis récents
4 425logements autorisés
302 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement74 m²1
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