UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €

39 AV FERNAND LOBBEDEZ, 62000 ARRAS
Vendu le 15 décembre 2025
1 667 EUR/m²

Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 254 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AW542
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro542

Contexte du quartier

2 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ronville

Revenus

24 340 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
16%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
30%Cadres
Population active1 252
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arras (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
10171 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
1287 observations
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 912 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arras

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Mouvement de Terrain06/08/2012 - 06/08/2012

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Artis28
RHDF-62-COM10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

LobbedezArtis74 m
LobbedezArtis82 m
LobbedezArtis90 m
DépôtArtis133 m
DépôtArtis133 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
236 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
112 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 462 EUR/m²989 m2025
65 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
153 000 €
1 962 EUR/m²997 m2025
78 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 136 EUR/m²146 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix251 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Curie - Kergomard285 m · Public
Collège
Collège Marie Curie347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaures407 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arras 4440 m ·

Permis de construire Commune de ARRAS

246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1