UN APPARTEMENT 4 pièces — 96 000 €
14 BD PAUL ARENE 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle C156
Contenance815 m²
Préfixe891
SectionC
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124713. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gabriel
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,34%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Plombières ArnalMarseille180 m
Plombières ArnalMarseille181 m
Plombières ArnalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
Plombières Bon SecoursAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER216 m
Plombières Bon SecoursMarseille218 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-10,3% évolution globale
72 109 €prix moyen
2025
96 000 €
1 391 EUR/m² +24,7% Vente actuelle 2025
77 000 €
1 242 EUR/m² +26,2% 2025
61 000 €
1 419 EUR/m² -45,3% 2025
111 500 €
1 549 EUR/m² +48,7% 2024
75 000 €
1 056 EUR/m² +476,9% 2024
13 000 €
-83,1% 2023
76 890 €
1 788 EUR/m² -9,5% 2022
85 000 €
1 164 EUR/m² +32,8% 2022
64 000 €
1 185 EUR/m² -48,8% 2022
125 000 €
1 761 EUR/m² +66,7% 2021
75 000 €
1 744 EUR/m² +44,2% 2021
52 000 €
1 857 EUR/m² +420,0% 2021
10 000 €
-91,8% 2021
121 500 €
2 292 EUR/m² +86,9% 2021
65 000 €
890 EUR/m² +14,0% 2020
57 000 €
1 326 EUR/m² +21,3% 2020
47 000 €
1 679 EUR/m² -41,3% 2019
80 000 €
1 096 EUR/m² +5,3% 2019
76 000 €
1 652 EUR/m² +16,0% 2019
65 500 €
1 523 EUR/m² -2,2% 2018
67 000 €
1 558 EUR/m² +11,7% 2018
60 000 €
870 EUR/m² -33,3% 2018
90 000 €
1 304 EUR/m² +63,6% 2018
55 000 €
873 EUR/m² +17,0% 2018
47 000 €
1 679 EUR/m² -4,1% 2017
49 000 €
1 140 EUR/m² -27,9% 2016
68 000 €
1 581 EUR/m² -30,6% 2015
98 000 €
1 342 EUR/m² +60,7% 2015
61 000 €
1 419 EUR/m² -39,0% 2015
100 000 €
1 408 EUR/m² -6,5% 2014
107 000 €
1 981 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune