UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
10 COTE DE L EMPEREUR 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP512
Contenance3 976 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro512
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124488. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 268 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavaillès-Camparian
Revenus
20 870 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Côte de MonreposTBM227 m
EmpereurTBM310 m
EmpereurTBM314 m
EmpereurTBM318 m
CamparianTBM381 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-16,9% évolution globale
420 949 €prix moyen
2025
104 000 €
3 586 EUR/m² -67,2% Vente actuelle 2021
317 400 €
3 450 EUR/m² +166,7% 2021
119 000 €
2 767 EUR/m² -58,1% 2018
284 000 €
3 087 EUR/m² +60,5% 2016
177 000 €
4 023 EUR/m² +12,1% 2016
157 941 €
3 590 EUR/m² -47,6% 2016
301 200 €
3 274 EUR/m² +37,8% 2016
218 500 €
3 414 EUR/m² -2,4% 2016
223 900 €
3 498 EUR/m² +7,4% 2016
208 500 €
3 418 EUR/m² +68,7% 2016
123 600 €
4 120 EUR/m² +2,8% 2016
120 225 €
4 008 EUR/m² -0,3% 2016
120 600 €
3 174 EUR/m² -1,1% 2016
121 900 €
4 203 EUR/m² -22,7% 2015
157 700 €
3 667 EUR/m² -26,4% 2015
214 300 €
3 513 EUR/m² +30,8% 2015
163 800 €
3 809 EUR/m² -21,0% 2015
207 300 €
3 398 EUR/m² +23,3% 2015
168 100 €
3 820 EUR/m² -27,0% 2015
230 200 €
3 597 EUR/m² +33,8% 2015
172 000 €
3 909 EUR/m² +40,9% 2015
122 100 €
4 210 EUR/m² -27,1% 2015
167 600 €
3 898 EUR/m² -97,3% 2015
6 197 749 €
2 313 EUR/m² +4 854,2% 2015
125 100 €
4 170 EUR/m²Biens comparables
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3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
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1
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Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
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