UNE DEPENDANCE — 37 000 €

89 RUE DU MONT BARON 74330 EPAGNY METZ-TESSY
Vendu le 24 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 245 kWh/m²/an
EGES
 51 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AH170
Contenance5 750 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124076. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Epagny Metz-Tessy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Population active4 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Epagny Metz-Tessy (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,225,3 EUR/m²
720 observations
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
70 observations

Risques naturels et technologiques Epagny Metz-Tessy

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

SIBRA41
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

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MAIRIE EPAGNYSIBRA181 m
MAIRIE EPAGNYSIBRA187 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 m
🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
+85,0% évolution globale
193 888 €prix moyen
2025
37 000 €
-88,3% Vente actuelle
2025
315 600 €
5 636 EUR/m² +20,9%
2024
261 000 €
4 015 EUR/m² +29,0%
2024
202 250 €
4 303 EUR/m² -49,1%
2023
397 400 €
5 519 EUR/m² +102,8%
2023
196 000 €
5 297 EUR/m² -21,3%
2023
249 000 €
5 929 EUR/m² -27,9%
2022
345 200 €
5 394 EUR/m² +46,9%
2022
235 000 €
5 341 EUR/m² -26,6%
2022
320 000 €
4 156 EUR/m² +30,5%
2021
245 300 €
3 504 EUR/m² +11,0%
2021
221 000 €
4 510 EUR/m² -16,6%
2021
265 000 €
3 955 EUR/m² +35,9%
2021
195 000 €
3 980 EUR/m² +6,8%
2020
182 500 €
4 148 EUR/m² -32,7%
2020
271 080 €
4 236 EUR/m² +59,5%
2020
170 000 €
4 722 EUR/m² -32,4%
2020
251 450 €
3 592 EUR/m² -25,4%
2020
337 000 €
3 404 EUR/m² +117,3%
2020
155 100 €
3 977 EUR/m² -20,5%
2019
195 000 €
3 611 EUR/m² +14,4%
2019
170 485 €
4 371 EUR/m² -36,8%
2019
269 700 €
4 086 EUR/m² +42,4%
2018
189 400 €
4 305 EUR/m² +79,3%
2018
105 660 €
4 226 EUR/m² -39,9%
2018
175 800 €
4 883 EUR/m² +965,5%
2017
16 500 €
-89,5%
2017
156 662 €
4 234 EUR/m² -26,4%
2017
212 800 €
3 325 EUR/m² +36,0%
2016
156 500 €
3 557 EUR/m² +29,3%
2016
121 000 €
3 103 EUR/m² -44,7%
2016
219 000 €
3 042 EUR/m² +61,6%
2016
135 500 €
3 474 EUR/m² -54,6%
2016
298 335 €
4 387 EUR/m² +2 031,0%
2015
14 000 €
-94,0%
2015
235 000 €
3 561 EUR/m² +44,1%
2015
163 100 €
3 329 EUR/m² +16,5%
2015
140 000 €
3 333 EUR/m² -14,6%
2015
163 970 €
3 644 EUR/m² +51,8%
2014
108 000 €
1 964 EUR/m² +332,0%
2014
25 000 €
+25,0%
2014
20 000 €

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Permis de construire Commune de EPAGNY METZ-TESSY

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1 322logements autorisés
101 755 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

29 logements2 175 m²1
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