UN APPARTEMENT 3 pièces — 269 000 €
5 ALL DES CYPRES 42330 CHAMBOEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 494 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD334
Contenance1 635 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123961. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 014 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +73,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chambœuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Chamb�uf (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,314,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambœuf
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS9
Arrêts les plus proches
MAIRIE CHAMBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS87 m
MAIRIE CHAMBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS132 m
PUITS BLANCSAINT-ETIENNE – STAS336 m
PUITS BLANCSAINT-ETIENNE – STAS354 m
BATIE CHAMBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS371 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M10.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route intercommunale M10.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route intercommunale M10.1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route intercommunale M10.1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route intercommunale M10.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
269 000 €prix moyen
2025
269 000 €
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