ACTIVITE — 450 000 €
11 RUE DES TROIS ROIS 13006 MARSEILLE 6EME
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Vendu 450 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface274 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle A90
Contenance137 m²
Préfixe825
SectionA
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123626. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Julien
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,26%
Loyer estimé : 4 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Place Jean JaurèsMarseille95 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
Place Jean JaurèsMarseille115 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
3 Frères BarthélemyMarseille140 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
467 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
470 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+429,4% évolution globale
136 670 €prix moyen
2025
450 000 €
1 642 EUR/m² +210,3% Vente actuelle 2024
145 000 €
3 625 EUR/m² -25,6% 2022
195 000 €
3 000 EUR/m² +62,5% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² -12,4% 2022
137 000 €
3 425 EUR/m² +26,9% 2022
108 000 €
3 086 EUR/m² -15,5% 2022
127 750 €
3 194 EUR/m² +1,4% 2022
126 000 €
3 600 EUR/m² +93,8% 2022
65 000 €
1 625 EUR/m² -62,9% 2021
175 000 €
2 188 EUR/m² +6,1% 2021
165 000 €
2 357 EUR/m² -10,8% 2020
185 000 €
3 936 EUR/m² +23,3% 2019
150 000 €
3 333 EUR/m² +4,9% 2018
143 000 €
1 625 EUR/m² +155,4% 2018
56 000 €
2 947 EUR/m² -53,3% 2017
120 000 €
2 727 EUR/m² +41,2% 2016
85 000 €
2 429 EUR/m² 0,0% 2016
85 000 €
2 429 EUR/m² +30,8% 2016
65 000 €
3 250 EUR/m² -58,9% 2015
158 000 €
2 194 EUR/m² +159,0% 2015
61 000 €
1 906 EUR/m² -28,2% 2014
85 000 €
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