UN APPARTEMENT 4 pièces — 390 900 €

136 RUE DU PDT CARNOT 74800 LA ROCHE SUR FORON
Vendu le 22 décembre 2025
3 653 EUR/m²

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Vendu 390 900 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AE243
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123242. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

24 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 932
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)

🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
2459 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 786 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault630 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault630 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault630 m
La Roche-sur-ForonBlaBlaCar Bus668 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+200,7% évolution globale
140 944 €prix moyen
2025
390 900 €
3 653 EUR/m² +185,3% Vente actuelle
2025
137 000 €
4 029 EUR/m² -17,2%
2025
165 400 €
4 135 EUR/m² +6 849,6%
2024
2 380 €
-93,2%
2023
35 000 €
833 EUR/m² -84,5%
2022
225 500 €
2 750 EUR/m² +148,6%
2022
90 720 €
3 240 EUR/m² -55,5%
2022
203 769 €
3 575 EUR/m² +24,4%
2021
163 740 €
4 094 EUR/m² +7,7%
2021
152 100 €
4 003 EUR/m² +38,3%
2020
110 000 €
2 750 EUR/m² -15,4%
2019
130 000 €
1 262 EUR/m² -0,1%
2019
130 170 €
1 759 EUR/m² +0,4%
2019
129 640 €
3 241 EUR/m² +94,9%
2018
66 500 €
1 956 EUR/m² -11,3%
2017
75 000 €
2 679 EUR/m² -43,6%
2017
133 000 €
1 415 EUR/m² +11,8%
2017
119 000 €
2 833 EUR/m² +8,2%
2016
110 000 €
1 897 EUR/m² -57,7%
2014
260 000 €
1 244 EUR/m² +100,0%
2014
130 000 €
1 970 EUR/m²

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Équipements (374)

Services publics160 · 13 m
Santé106 · 15 m
Commerces75 · 17 m
Sport/Loisirs18 · 63 m
Enseignement10 · 234 m
Tourisme4 · 4 m
Transports1 · 615 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges239 m · Public
Collège
Collège les Allobroges239 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie279 m · Privé
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Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON356 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON394 m · Public

Permis de construire Commune de LA ROCHE SUR FORON

242permis récents
1 300logements autorisés
93 138 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

33 logements1 788 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

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6 logements1
Permis de construire août 2025

3

1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement141 m²1